Nel settore della manutenzione degli impianti di sollevamento c'è un problema di cui si parla poco, perché non è tecnologico ed è scomodo: la conoscenza che tiene in piedi il lavoro è quasi tutta nella testa delle persone.

Le associazioni di settore segnalano da anni la carenza di manutentori qualificati come il principale rischio per l'industria. E la distribuzione dell'esperienza nelle squadre tecniche si è ormai polarizzata: da un lato chi ha pochi anni di mestiere, dall'altro chi ne ha più di trenta ed è vicino alla pensione. In mezzo, un vuoto che si allarga.

Quando un tecnico con trent'anni di impianti alle spalle va in pensione, se ne va un patrimonio che non è quasi mai scritto in modo consultabile. È distribuito in migliaia di schede di intervento, in annotazioni sintetiche, in un archivio che tecnicamente contiene tutto e praticamente non restituisce niente — perché nessuno può cercare in quell'archivio con le parole che ha in testa mentre è davanti a un guasto.

Giordy 2.0 nasce da qui.

Non il solito assistente conversazionale.

Il mercato dell'ascensoristica ha imboccato quasi all'unanimità una direzione: sensori a bordo impianto e manutenzione predittiva. Anticipare il guasto prima che si manifesti è un obiettivo legittimo e prezioso.

Ma resta scoperta una seconda domanda, che il tecnico si pone tutti i giorni: una volta che sono qui, davanti al problema, come faccio ad arrivare in fretta alla risposta giusta?

Giordy 2.0 risponde a questa. La differenza rispetto a un assistente generalista sta nel metodo: un modello generalista risponde attingendo a ciò che ha letto durante l'addestramento, e produce affermazioni verosimili. Giordy 2.0 prima recupera il materiale dagli archivi aziendali e solo su quello costruisce la risposta.Verosimile e fondato non sono la stessa cosa, e in manutenzione la differenza si misura in salite a vuoto.

Cosa fa oggi Giordy 2.0?

Le funzioni descritte in questa sezione sono già in esercizio.

Tutto resta in casa

L'intelligenza artificiale di Giordy 2.0 lavora sull'infrastruttura interna, su hardware dedicato. Né le domande dei tecnici né le schede di intervento vengono inviate a servizi esterni: nessun dato e nessuna elaborazione escono dal perimetro aziendale. In un settore in cui lo storico degli interventi è insieme un vantaggio competitivo e un archivio di dati dei clienti, questo non è un accessorio: è il prerequisito che ha reso il progetto possibile.

Una risposta operativa, non un tema svolto

È la scelta che ha orientato tutto il resto. Giordy 2.0 non restituisce un paragrafo discorsivo, ma una risposta con una forma fissa e utilizzabile sul posto: una sintesi del problema, una procedura ordinata passo per passo, i componenti coinvolti e gli interventi passati che somigliano al caso in esame.

L'ordine non è casuale: prima le verifiche e le riparazioni, le sostituzioni per ultime. È il modo in cui ragiona un manutentore esperto, ed è stato scritto nel sistema apposta. Il tutto è raggiungibile anche dal telefono, perché è lì che serve: in vano macchina, con l'impianto fermo, non alla scrivania a fine giornata.

Come Giordy 2.0 ragiona.

Dietro un'interfaccia di chat volutamente semplice lavora una catena di passaggi specializzati: la richiesta non viene data in pasto a un unico blocco, ma attraversa più componenti, ciascuno con un compito circoscritto.

Il primo distingue una domanda tecnica da un saluto o da una richiesta fuori contesto: nel secondo caso risponde direttamente, senza andare a disturbare gli archivi. Se la domanda è tecnica, il sistema non si limita a cercare con le parole esatte del tecnico: le scompone in più ricerche mirate, perché una domanda molto specifica, cercata alla lettera, restituisce spesso meno di quanto restituiscano tre domande più larghe. I risultati vengono poi riordinati per pertinenza rispetto alla domanda originale.

Un aspetto che raccontiamo volentieri, perché va contro la tendenza del momento: non tutto, dentro Giordy 2.0, è intelligenza artificiale — ed è una scelta. Il recupero dei documenti e il loro riordino per pertinenza sono operazioni deterministiche: fanno sempre la stessa cosa nello stesso modo, senza margine di interpretazione. Dove serve prevedibilità, l'intelligenza artificiale è semplicemente il ferro sbagliato. La usiamo dove porta valore, non dove fa scena.

Due controlli di qualità, e un giudice che non è l'autore.

Qui c'è il cuore del progetto, ed è già attivo.

Prima di scrivere, un passaggio valuta se il materiale recuperato è pertinente e sufficiente. Se non lo è, la ricerca viene riformulata e ripetuta — entro un numero massimo di tentativi, per non avvitarsi. Dopo che la risposta è stata scritta, un secondo passaggio la rilegge e può respingerla, chiedendone la riscrittura. 

Nessuna attesa al buio, e l'ultima parola ai tecnici.

Mentre tutto questo accade, il tecnico non guarda una rotella che gira: la risposta si compone davanti a lui progressivamente, accompagnata dall'indicazione della fase in corso — analisi della richiesta, ricerca dei documenti, validazione, controllo finale. Sa cosa sta succedendo e perché sta aspettando.

E su ogni risposta può esprimere un giudizio, con un commento se vuole. Quel riscontro non finisce in un report che nessuno legge: è il canale attraverso cui chi fa il mestiere corregge lo strumento. Torneremo su questo punto alla fine, perché è meno accessorio di quanto sembri.

Quello che stiamo rilasciando.

Le funzioni descritte in questa sezione sono in fase di rilascio: alcune sono in collaudo, altre stanno raggiungendo i primi impianti.

Ogni risposta sull'impianto giusto.

Oggi Giordy 2.0 ragiona sull'intero archivio. La prossima generazione saprà su quale impianto il tecnico sta lavorando: non lo dedurrà dalla domanda, lo riceverà dal gestionale.

Questo cambia la natura della risposta. Il sistema ricostruirà un profilo dell'impianto — identità tecnica esintesi della sua storia, con i guasti che si sono già ripetuti e i ricambi usati più spesso — e recupererà gliinterventi passati realmente pertinenti alla domanda. Quando sarà utile, potrà allargare lo sguardo agli impianti simili, per portare al tecnico l'esperienza maturata altrove su casi analoghi.

La manualistica: qui il problema non è la conoscenza, è il tempo.

Sui manuali vale la pena essere precisi, perché è facile confondere due problemi molto diversi.

Lo storico degli interventi è conoscenza che esiste solo dentro l'azienda e che, di fatto, era inaccessibile:nessuno poteva interrogare venticinque anni di schede. Lì l'intelligenza artificiale sblocca qualcosa che prima era intricato.

Con i manuali non è così, e non ha senso far finta del contrario. I manuali sono lì. Sono documentazione consultabile: chiunque può aprirli e leggerli, non c'è niente di segreto e niente da liberare. Il problema è unicamente il tempo. Sono migliaia di pagine, prodotte da costruttori diversi, con logiche di impaginazione e nomenclature diverse, e vanno attraversate mentre si è in piedi in un vano macchina con l'impianto fermo e qualcuno che aspetta. La consultazione è già libera: quello che manca è la velocità.

Su questo fronte, quindi, non stiamo aggiungendo sapere. Stiamo comprimendo la distanza tra la domanda e la pagina giusta — che in manutenzione, molto spesso, è la stessa cosa. Il tecnico descrive il problema con parole sue e ottiene un riferimento puntuale: non il manuale, la pagina.

Perché funzioni, l'acquisizione della documentazione è un processo a sé, che lavora separatamente dall'assistente: estrae il testo e la struttura di ogni manuale e descrive automaticamente anche le figure, perché in un manuale tecnico metà dell'informazione sta negli schemi e uno schema, per un motore di ricerca, è una pagina vuota.

C'è un motivo in più per cui questo conta, e riguarda il tipo di azienda che siamo. Gli strumenti digitali dei costruttori coprono il proprio prodotto; ma in un vano macchina reale ci si trova un quadro di una marca, una porta di un'altra e un argano di un'altra ancora. Per chi lavora su un parco eterogeneo, la documentazione è frammentata per definizione — ed è esattamente la condizione in cui una ricerca trasversale vale di più.

Il rilascio è controllato, man mano che la documentazione viene acquisita e verificata.

Ogni affermazione riconducibile alla sua fonte.

Oggi la risposta elenca gli interventi correlati che il sistema ha considerato. La prossima generazione fa un passo oltre: ogni affermazione porterà con sé il riferimento al documento da cui è stata ricavata, con canali distinti a seconda che l'informazione venga dalla conoscenza generale, dalla storia di quell'impianto o dal manuale. Il tecnico saprà sempre non solo cosa gli viene detto, ma su cosa si basa. Ed è la premessa della funzione successiva.

Il diritto di dire "non lo so".

È la scelta di cui andiamo più orgogliosi, ed è quella che sta richiedendo più lavoro.

Il 2026 ha portato un brusco risveglio sugli assistenti basati su intelligenza artificiale in azienda. Le ricerche di settore pubblicate quest'anno convergono su un dato: la larghissima maggioranza dei progetti non supera lafase pilota, e le ragioni indicate più spesso sono sempre le stesse — affidabilità, risposte inventate, accuratezza. Non è la potenza dei sistemi il collo di bottiglia: è la fiducia.

La strada che abbiamo scelto è affrontare il problema alla radice. Prima di rispondere, il sistema misurerà in modo oggettivo quanto il materiale recuperato è effettivamente pertinente alla domanda. Questo giudizio non sarà affidato all'intelligenza artificiale — che potrebbe dichiararsi sicura anche a torto — ma calcolato in modo indipendente. Se la presa sui dati è solida, Giordy 2.0 risponderà in modo completo, citandole fonti. Se è debole, si fermerà, lo dirà e chiederà al tecnico di circostanziare meglio il problema.

In un mestiere in cui una diagnosi sbagliata si traduce in un fermo prolungato o in un rischio per la sicurezza, un assistente che ammette i propri limiti è più utile — e molto più affidabile — di uno che risponde sempre.

Il punto che conta davvero.

C'è un equivoco ricorrente quando si parla di intelligenza artificiale e mestieri tecnici, e vogliamo chiarirlo senza ambiguità.

Giordy 2.0 non sa fare questo lavoro. Non ha mai sentito un cuscinetto grattare. Non ha mai capito da una vibrazione anomala che quella porta non avrebbe retto altri due mesi. Non ha mai lavorato in un vano macchina con il cliente che aspetta e la pressione di riconsegnare l'impianto. Non ha mai preso una decisione di sicurezza assumendosene la responsabilità — e, in un settore regolamentato come il nostro, quella responsabilità resta per legge e per buon senso in capo a una persona qualificata.

Tutto ciò che Giordy 2.0 sa, lo sa per una ragione soltanto: un tecnico è andato lì, ha capito, ha risolto e loha messo per iscritto. Ogni risposta che il sistema restituisce è, all'origine, il lavoro di un collega.

E il rapporto non si ferma lì. Quando Giordy 2.0 sbaglia, o quando è impreciso, sono ancora i tecnici a dirglielo:quel giudizio su ogni risposta è il modo in cui il mestiere corregge lo strumento. La conoscenza è loro, e la correzione è loro. Noi ci siamo limitati a costruire ciò che la rende trovabile — e stiamo lavorando perché,quando quella conoscenza non c'è, il sistema lo ammetta invece di riempire il vuoto.

Giordy 2.0 non sostituisce chi ripara gli impianti. Gli dà dei superpoteri.

Un tecnico al primo anno che può interrogare l'esperienza dei colleghi che l'hanno preceduto cresce più in fretta. Un tecnico con trent'anni di mestiere che ritrova in pochi secondi quel caso anomalo affrontato nel2013 lavora meglio. È questo il senso del progetto: non ridurre il numero di persone che tengono in funzionegli impianti, ma fare in modo che nessuno debba più ripartire da zero.

Giordy 2.0 è progettato e sviluppato internamente da Ascensori Rossini
e opera integralmente su infrastruttura proprietaria.

In qualità di Società Benefit, noi di Ascensori Rossini abbiamo scelto di fare della trasparenza e della condivisione della conoscenza un valore cardine del nostro modo di fare impresa. Crediamo che il vostro lavoro debba basarsi sulla certezza di una partnership tecnica solida. 

Per questo abbiamo strutturato questa guida pratica, pensata per fare chiarezza sugli obblighi normativi e sulle responsabilità legali legati alle verifiche periodiche degli impianti verticali.

Il quadro normativo: il D.P.R. 162/1999 e il rito delle verifiche biennali

La bussola legislativa che orienta la sicurezza e l'esercizio degli impianti elevatori è il D.P.R. 30 aprile 1999, n. 162, emanato in attuazione della Direttiva Europea 2014/33/UE.

La legge delinea una distinzione fondamentale che ogni amministratore deve governare con assoluto rigore, separando la regolare manutenzione ordinaria dalle verifiche periodiche obbligatorie:

• Ai sensi dell'Articolo 13 del D.P.R. 162/1999, l'ascensore deve essere sottoposto a una verifica periodica con cadenza biennale.
• Il controllo non può essere eseguito dalla ditta che cura la manutenzione mensile. Deve essere affidato a ingegneri della locale ASL/ARPA o a ingegneri di organismi notificati e abilitati dal Ministero delle Imprese e del Made in Italy, a tutela di un giudizio terzo e oggettivo.
• L'Articolo 14 stabilisce l'oggetto della verifica. L'ispettore esamina minuziosamente l'efficienza dei componenti di sicurezza, lo stato delle strutture e l'isolamento elettrico, assicurando che il corretto funzionamento garantisca la totale incolumità dei passeggeri.

La responsabilità nel lungo periodo: oltre l'aspetto contrattuale

La legge stabilisce che il custode dell'impianto ha il dovere di prevenire i rischi, e la gestione delle posizioni creditorie o delle scadenze deve sempre basarsi su parametri oggettivi e trasparenti.

Inoltre, il tema della responsabilità penale e civile impone la massima attenzione:

• In caso di verifiche o ispezioni da parte delle autorità, l'amministratore deve poter dimostrare la corretta tenuta del registro dei controlli e la regolarità delle verifiche biennali
• In linea con le normative europee e con la procedura di Whistleblowing (ex D.lgs. n. 24/2023) adottata anche all'interno del nostro Modello Organizzativo (MOG 231), la trasparenza e la segnalazione tempestiva di anomalie o potenziali rischi sono tutele fondamentali per i lavoratori, i fornitori e gli stessi amministratori.

Un mattoncino alla volta: l'efficienza del Sistema Integrato

In Ascensori Rossini crediamo che la qualità e la sicurezza non debbano essere semplici adempimenti formali su un pezzo di carta, ma una prassi quotidiana. Per questo motivo, dal 1997 sviluppiamo e aggiorniamo costantemente un sistema integrato di gestione che unisce la Qualità ISO 9001, la Conoscenza Condivisa ISO 30401, l'Energia ISO 50001 e la Sicurezza sul Lavoro ISO 45001.

Ogni anno aggiungiamo un mattoncino per snellire le procedure e digitalizzare i processi, affinché il coordinamento tra il nostro ufficio tecnico e le squadre sul campo sia immediato e reattivo. Il nostro magazzino interno, che conta oltre 850.000 item di alta qualità, ci permette di intervenire in tempi rapidi (con una media di circa 56 minuti tra la chiamata e l'inizio dell'assistenza) riducendo al minimo il disagio del fermo impianto per i condòmini.

Vicinanza e territorio

Le nostre tre sedi sul territorio del cuneese ci consentono di offrirvi un supporto tecnico, una consulenza commerciale e una gestione delle manutenzioni ordinaria e straordinaria ancora più tempestivi e completa. 

Se desiderate analizzare lo stato di conformità degli impianti che gestite, o pianificare una strategia di manutenzione personalizzata e trasparente, il nostro team è a vostra completa disposizione.

Sono molte le cose da tenere a mente in questa scelta, che diventa un vero e proprio patto di fiducia a lungo termine tra la proprietà, l'amministratore e il partner tecnico incaricato di proteggere la mobilità verticale di un edificio.

Ecco alcuni aspetti che bisogna tenere a mente su questo tema, per non incappare in brutte sorprese. 

È obbligatorio per legge sottoscrivere un contratto di manutenzione per l'ascensore?

Sì, l'obbligo è sancito dall'Articolo 13 del D.P.R. 30 aprile 1999, n. 162. La normativa stabilisce che il proprietario dello stabile o il suo legale rappresentante (l'amministratore di condominio) deve affidare la manutenzione di tutto l'impianto e dei suoi componenti di sicurezza a una ditta specializzata o a un manutentore abilitato in possesso del patentino prefettizio.

Quali criteri definiscono un contratto di manutenzione sicuro e a norma?

A livello europeo e nazionale, la norma di riferimento è la UNI EN 13015 ("Manutenzione di ascensori e seggiovie - Istruzioni per le operazioni di manutenzione"). Un contratto ideale deve rispecchiare i severi criteri di questa norma, definendo chiaramente la frequenza delle visite preventive, le modalità di intervento in caso di guasto e la tracciabilità di ogni operazione sul libretto d'impianto, garantendo elevati standard di conformità.

Chi decide la spesa per il servizio di manutenzione all'interno del condominio?

In base all'Articolo 1135 del Codice Civile, la competenza esclusiva per l'approvazione dei preventivi, delle spese di manutenzione ordinaria e del relativo riparto tra i condòmini spetta all'assemblea condominiale. L'amministratore ha il compito di raccogliere e presentare le proposte più idonee, assicurandosi che i contratti rispettino i criteri di trasparenza previsti dal Codice del Consumo (D.Lgs. 206/2005).

In che modo l'Autorità Garante della Concorrenza e del Mercato (AGCM) tutela i consumatori in questo settore?

L'AGCM è intervenuta più volte con segnalazioni e linee guida per promuovere la massima trasparenza sul mercato degli ascensori. L'Autorità evidenzia l'importanza di contratti chiari, con formule tariffarie comprensibili e durate temporali eque, che non limitino la libertà di scelta dei condomini e favoriscano una sana concorrenza basata sulla reale qualità del servizio offerto.

Ho un mini-ascensore nella mia abitazione privata: l'obbligo del contratto di manutenzione vale anche per me?

Sì, la legge non fa distinzioni tra grandi impianti condominiali ed elevatori privati (come i mini-ascensori o le piattaforme elevatrici installate per superare le barriere architettoniche). Il D.P.R. 162/1999 stabilisce che qualsiasi proprietario di un impianto di sollevamento ha il dovere di affidarne la cura a una ditta specializzata. Scegliere un contratto trasparente e su misura per la propria casa è il primo passo per garantire la sicurezza quotidiana dei propri cari e mantenere il valore dell'immobile nel tempo .

Come posso capire se un contratto di manutenzione è adatto a una casa privata rispetto a un grande condominio?

Un ascensore domestico ha ritmi e utilizzi molto diversi da quelli di un condominio affollato. Un contratto ideale per un proprietario privato deve basarsi sulla flessibilità: deve rispettare i criteri di sicurezza della norma UNI EN 13015, ma senza costringerti a pagare per servizi sovradimensionati rispetto alle tue reali esigenze.

L'approccio di Ascensori Rossini: la manutenzione con il cuore

Noi di Ascensori Rossini crediamo che un buon contratto di manutenzione non debba limitarsi a elencare obblighi legali, ma debba riflettere i valori in cui crediamo: prendersi cura, comportarsi eticamente e valorizzare il territorio.

Desideri ricevere una proposta chiara, trasparente e su misura per le esigenze specifiche del tuo condominio o del tuo immobile? Contattaci, siamo a tua disposizione per formulare la soluzione ideale.

Da sempre le giornate di team building sono momenti molto importanti per la nostra azienda. Sono un’occasione preziosa per creare una squadra coesa, unendo divertimento, condivisione e formazione. Dopo il percorso sulla nutrizione dell’anno scorso, per il 2026 abbiamo scelto di fare un altro passo in avanti, uscendo dalla nostra zona di comfort per rimboccarci le maniche a favore della comunità.

In quanto Società Benefit, crediamo infatti che il valore di un'impresa si misuri dall'impatto positivo che riesce a generare intorno a sé. Per questo abbiamo voluto che l'incontro del nostro team fosse un’opportunità concreta per fare del bene, mettendo la nostra manualità al servizio di due splendide realtà locali: il Centro Diurno l’Alveare e il Gea Canile Rifugio 281.

Il Centro Diurno Socio-Terapico l’Alveare è un luogo di inclusione straordinario, all’interno del quale i frequentatori hanno a disposizione diversi laboratori artigianali per esprimere la propria creatività e vivere momenti di socializzazione. Il Gea Canile Rifugio 281 rappresenta invece un modo sostenibile e moderno di gestire un rifugio, con un approccio innovativo profondamente attento al benessere psicofisico degli animali.

Cosa abbiamo fatto per queste due preziose realtà?

Lavorando con materiali di recupero, in particolare trasformando il legno dei pallet, ci siamo divisi in squadre con un obiettivo molto concreto:

• Per L'Alveare abbiamo progettato e costruito un grande puzzle e un gioco memory in legno pensati per arricchire le attività ludiche dei ragazzi.
• Per il Rifugio 281 abbiamo creato strutture in legno su misura da utilizzare nelle quotidiane attività di agility degli ospiti a quattro zampe del canile.

A rendere ancora più speciale questa giornata all'insegna della sinergia territoriale è stato il pranzo. Siamo stati infatti accolti dai ragazzi dell’Istituto Alberghiero di Mondovì, che hanno preparato e servito le pietanze con professionalità, entusiasmo e grandissima cura.

Come ha ricordato la nostra Amministratrice Delegata, Valentina Rossini:

"Il team building più bello? Quello che lascia qualcosa anche fuori dall’azienda. Momenti come questi mi ricordano cosa significa davvero essere una Società Benefit: non solo far crescere un’azienda, ma aumentare l’impatto positivo che possiamo generare intorno a noi."

Un grazie di cuore a tutto il team di Ascensori Rossini per l’impegno e l’energia che ha portato anche questa volta. Siamo orgogliosi del gruppo che stiamo costruendo, giorno dopo giorno.

Come adeguare l'ascensore condominiale alle norme sull'accessibilità?

Molti edifici storici nelle province di Torino, Cuneo e Savona presentano impianti obsoleti. L'adeguamento non deve necessariamente prevedere la sostituzione totale: spesso è possibile intervenire con un intervento parziale. Le operazioni chiave includono l’installazione di pulsantiere a norma, l'integrazione di sistemi di comunicazione bidirezionale per le emergenze e l’adeguamento delle dimensioni della cabina. Ascensori Rossini guida l'amministratore nel valutare quali interventi sono tecnicamente fattibili, minimizzando i costi e massimizzando la conformità.

Quali sono le responsabilità legali dell'amministratore in tema di ascensori?

L'amministratore è il garante della sicurezza e del rispetto delle normative. Non intervenire per abbattere le barriere architettoniche, ove possibile, può esporre il condominio a contenziosi. La nostra consulenza tecnica permette all'amministratore di presentarsi in assemblea con un piano d'azione chiaro, supportato da riferimenti normativi precisi, sollevandolo da ogni incertezza tecnica.

Perché scegliere Ascensori Rossini nelle province di Torino, Cuneo e Savona?

La nostra presenza capillare sul territorio ci permette di offrire una risposta immediata. Che si tratti di un palazzo storico nel centro di Torino, di una residenza montana nel cuneese o di una struttura in provincia di Savona, conosciamo le specificità strutturali degli edifici locali. La nostra missione è rendere ogni immobile sicuro e inclusivo, fornendo assistenza burocratica e tecnica anche per le pratiche di detrazione fiscale.

Come migliorare il valore dell'immobile tramite l'ascensore?

Un ascensore moderno, sicuro e accessibile è un biglietto da visita fondamentale. Per un amministratore, questo significa poter garantire ai condòmini una qualità della vita superiore, riducendo al contempo i costi di manutenzione straordinaria dovuti all'usura di impianti datati. Investire in tecnologie inclusive non è un costo, ma un investimento sulla longevità dell'edificio.

Accessibilità e Ascensori Rossini: ci mettiamo il cuore 

In quanto Società Benefit, mettiamo le persone al centro ogni giorno. Per questo il tema dell’accessibilità è fondamentale per la nostra azienda. Grazie all'impiego di tecnologie assistive avanzate offriamo agli amministratori soluzioni "chiavi in mano" che garantiscono la piena conformità legale e il massimo comfort per ogni utente, valorizzando l'immobile e abbattendo le barriere architettoniche.

Hai un condominio che necessita di una verifica di conformità? 

Contatta Ascensori Rossini per un sopralluogo tecnico e scopri come possiamo supportare la tua gestione professionale con soluzioni su misura per Torino, Cuneo e Savona.

Ma cosa significa davvero prendersi cura di un ascensore? E quali sono gli elementi che distinguono una manutenzione efficace da una gestione meramente formale?

La normativa sulla manutenzione ascensori in Piemonte

La sicurezza degli impianti è regolata a livello nazionale dal D.P.R. 162/1999, una normativa che ogni amministratore deve conoscere per tutelare il proprio condominio. La legge stabilisce:

• Obbligo di manutenzione periodica affidata esclusivamente a ditte abilitate.
• Verifiche biennali di legge condotte da un ente notificato o ASL/ARPA.
• Responsabilità civile e penale dell'amministratore nel garantire il corretto stato di esercizio dell’impianto.

Manutenzione ordinaria: prevenzione e continuità di servizio

La manutenzione ordinaria è l’attività preventiva che permette di individuare usura e anomalie prima che si trasformino in guasti bloccanti. È fondamentale per ridurre il rischio di fermo improvviso.

Un controllo costante garantisce sicurezza continua, con un'attenzione particolare alle fasce più fragili, come anziani o persone con difficoltà motorie. 

Quando è necessaria la manutenzione straordinaria di un ascensore? 

La manutenzione straordinaria entra in gioco quando l’impianto necessita di un salto di qualità tecnologico. Spesso non si tratta solo di riparare un guasto, ma di una scelta strategica per:

• Adeguare l’ascensore alle ultime normative europee sulla sicurezza.
• Migliorare l’efficienza energetica, riducendo i consumi condominiali.
• Incrementare il valore commerciale dell'immobile nel mercato di Cuneo.

Cosa valutare quando si sceglie una ditta di manutenzione ascensori? 

Alcuni fattori operativi concreti garantiscono standard qualitativi, elevati, per ragioni pratiche e logistiche:

• Tempi di risposta rapidi in caso di emergenza o fermo impianto.
• Disponibilità immediata dei ricambi grazie a un magazzino interno strutturato.
• Tracciabilità digitale di ogni intervento per una trasparenza totale verso il condominio.

Investire nella manutenzione per valorizzare il condominio

Un ascensore ben mantenuto non è un costo, ma un investimento: migliora la qualità della vita e tutela la commerciabilità degli appartamenti, riducendo conflitti e problematiche per i condomini e chi amministra lo stabile.

La manutenzione degli ascensori è centrale per Ascensori Rossini. Anche in questo, la nostra azienda mette al centro la persona, garantendo presenza costante e volontà di costruire un rapporto di fiducia duraturo con chi vive il condominio ogni giorno.

Per maggiori informazioni o per un check up gratuito, compila il form di contatto.

È stato un anno denso di progetti, relazioni e novità, che hanno attraversato la nostra azienda su più livelli.

Con oltre sessant’anni di storia alle spalle, per noi guardare indietro è sempre un gesto prezioso: ci aiuta a ritrovare il senso del percorso fatto e ci dà l’energia giusta per continuare ad andare avanti.

Così, prima di affacciarci al 2026, abbiamo scelto di fermarci un momento e ripensare al nostro 2025.

Lo abbiamo fatto cercando le parole giuste, quelle che meglio raccontano questo anno di Ascensori Rossini.

Identità

Ci sono progetti che sentiamo profondamente nostri. Scelte, dettagli e iniziative che ci rappresentano e che, nel tempo, sono diventati parte del nostro modo di essere azienda.

Il Profumo Sù, nato durante un’esperienza di team building, è oggi sempre più riconoscibile e presente: un segno distintivo che racconta Ascensori Rossini in modo sensoriale e autentico, accompagnando spazi e relazioni.

Nel 2025 abbiamo inoltre messo online il sito dedicato alla Relazione d’Impatto, uno spazio pensato per raccontare con trasparenza il nostro percorso come Società Benefit, i risultati raggiunti e l’impegno quotidiano verso persone, comunità e territorio.

Territorio 

Il 2025 è stato anche l’anno dell’apertura della nuova sede di Saluzzo, un ulteriore passo per rafforzare la nostra presenza sul territorio e garantire vicinanza, ascolto e continuità nel servizio.

A questo si aggiunge la convenzione con ASCOM Bra, che consolida il dialogo con il tessuto economico locale e rafforza le sinergie con le realtà del territorio.

Persone e relazioni

Nel 2025 l’attenzione al benessere del nostro team è diventata ancora più centrale.

Crediamo che la qualità del lavoro nasca prima di tutto dal prendersi cura delle persone, ogni giorno.

Le attività di team building sono state pensate in questa direzione. La cooking class, ospitata dall’Istituto Alberghiero di Mondovì, è stata un momento di condivisione e collaborazione, affiancata da un incontro formativo dedicato al tema della salute e del benessere, tenuto dalla Dottoressa Laura Boetti, Biologa Nutrizionista.

Esperienze diverse, unite da un unico obiettivo: costruire un ambiente di lavoro sano, partecipato e attento alle persone.

Tra i progetti più significativi dell’anno c’è anche il nuovo Washing Service dedicato ai tecnici di Ascensori Rossini, realizzato in collaborazione con la Fondazione Cucine Colte di Mondovì.

Un’iniziativa che unisce la cura per il nostro team a un valore sociale più ampio, offrendo opportunità concrete a studenti ed ex studenti dell’Istituto Alberghiero Giolitti.

Futuro

Guardando al domani, ci siamo fatti una promessa, quella di non smettere mai di prenderci cura di ciò che ci rende unici. Metterci il cuore. 

Perché scegliere Ascensori Rossini?

Per la qualità del nostro lavoro.
Un team di professionisti altamente qualificati, tecnici formati nella nostra Academy interna e un magazzino sempre fornito ci permettono di garantire assistenza rapida e su misura per ogni tipo di impianto, anche multimarca.

Per la sicurezza che offriamo.
La nostra manutenzione ordinaria non si limita a un semplice check-up, ma è un intervento mirato a ridurre guasti e aumentare la sicurezza. In caso di necessità, la manutenzione straordinaria ci consente di agire rapidamente per modernizzare e ottimizzare gli impianti, con efficienza e comfort assicurati.

Per la vicinanza al territorio.
Da oltre 60 anni operiamo nelle province di Cuneo, Savona e basso Torinese: sempre presenti, sempre affidabili. Il nostro customer service interno, attivo 24 ore su 24, è a disposizione per interventi tempestivi e soluzioni personalizzate.

Richiedi il nostro check-up gratuito

Ogni ascensore ha bisogno di una manutenzione continua per mantenere alte le prestazioni e garantire la sicurezza. Con interventi regolari, preveniamo guasti, riduciamo i costi di riparazione e prolunghiamo la vita dell’impianto.
Il nostro check-up gratuito è il primo passo per verificare lo stato di salute del tuo impianto. Un tecnico specializzato effettuerà una valutazione completa e ti fornirà un report dettagliato con le soluzioni più adatte per migliorare l’efficienza, la sicurezza e la durata del tuo ascensore.

La manutenzione degli ascensori è il nostro mestiere

Il nostro amore verticale non si ferma mai! Ogni giorno siamo al lavoro per garantire la massima cura e affidabilità sul territorio.
Vuoi saperne di più? Scopri i nostri servizi e richiedi subito il tuo check-up gratuito.

Per questo siamo lieti di annunciare la nuova convenzione siglata con Ascom Bra, dedicata a tutte le imprese associate.

Cosa prevede la convenzione?

Tutti i soci Ascom Bra potranno usufruire di un check-up gratuito degli impianti: un’occasione per verificare lo stato dei propri ascensori grazie ad un’analisi approfondita svolta dai nostri tecnici specializzati.

Inoltre, Ascensori Rossini offrirà una consulenza personalizzata e sei mesi di manutenzione a costo zero.

La manutenzione regolare degli ascensori è fondamentale per evitare malfunzionamenti e garantire sicurezza e conformità alle normative.

Una collaborazione che valorizza il territorio

Scegliere Ascensori Rossini significa affidarsi a un partner locale, che mette al centro le esigenze delle imprese del territorio e la tutela delle persone che lo abitano.
I nostri consulenti sono a disposizione per un incontro senza impegno, volto a individuare la soluzione più adatta per la manutenzione del vostro ascensore.

Scopri di più sulla convenzione

Crediamo fortemente nel valore delle sinergie locali per promuovere la crescita economica e la sicurezza delle imprese.

La collaborazione con Ascom Bra rappresenta un passo importante verso relazioni solide e durature, costruite per generare valore. È il frutto di un lavoro mirato a fornire un beneficio tangibile alle attività commerciali e professionali del territorio.

Scopri la convenzione direttamente sul sito Ascom Bra.
Non esitare a contattarci per una consulenza gratuita o maggiori informazioni

Un altro passo per essere più vicini al territorio, per garantire un servizio ancor più efficace e tempestivo e, soprattutto, un modo concreto per prenderci cura della nostra comunità.
La vicinanza, l’ascolto e la sicurezza sono valori fondanti della nostra azienda e parte integrante della nostra identità, per questo l’apertura delle nuove sedi incarna pienamente la visione aziendale a cui vogliamo essere fedeli.

In ogni intervento di manutenzione e installazione, mettiamo in campo le competenze di un team in costante aggiornamento e quell’attenzione ai dettagli che riteniamo un dovere, garantendo soluzioni sicure e innovative.

La nuova filiale nasce quindi dalla volontà di offrire rapidità di intervento, supporto costante e professionalità ; come in tutte le nostre sedi, anche a Saluzzo sarà attivo il servizio di check up gratuito, pensato per offrire una verifica completa degli impianti, prevenire guasti e assicurare la piena conformità normativa.

La nuova sede sarà attiva dal 19 giugno 2025, in Piazza Risorgimento 7,
Saremo felici di incontrarti: contatta il numero verde 800-232150 per prenotare un appuntamento!